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【公开竞价转让预披露公告】南平天沐投资发展有限公司100%股权
受转让方“南平市建阳区嘉禾公路建设投资有限公司”委托，拟对以下转让标的进行预披露，征集意向竞买人，现预披露公告如下：
转让标的:南平天沐投资发展有限公司100%股权公开竞价转让。
转让方承诺：
我方拟转让所持有标的企业股权及相关债权，并通过南平市产权交易有限公司（以下简称“南产权”）公开预披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次转让预披露是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；
（2）我方所提交的预披露申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（3）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和产权相关交易规则及规定，恪守预披露约定，按照相关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及南平市产权交易有限公司造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
特别提示：
（1）预披露不构成对任何意向受让方或接收预披露信息的任何主体的要约；
（2）转让方可能根据有关规定或实际需要对转让标的、价格和处置方案作出调整；
（3）本次股权转让不存在公司职工安置问题；
（4）以上本次预披露公告信息仅供参考，不作为正式公告或交易的依据，本项目最终转让信息均以正式公告发布的信息为准。
一、转让标的基本情况：
转让标的企业名称 | 南平天沐投资发展有限公司 | |||
企业性质 | 有限责任公司 （法人独资） | 成立日期 | 2024 年 11 月 18 日 | |
注册地 | 福建省南平市建阳区人民西路 498 号 5 楼 | 所属行业 | 商务服务业 | |
注册资本 | 1000万人民币 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 91350784MAE408G691 | |
法定代表人 | 职工人数 | XX人 | ||
经营范围 |
包括一般项目：以自有资金从事投资活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
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股东结构（前十名） | 持有比例 | |||
1 | 南平市建阳区嘉禾公路建设投资有限公司 | 100% | ||
二、转让行为内部决策及批准情况：
转让方名称 | 南平市建阳区嘉禾公路建设投资有限公司 |
相关内部决策及批准情况 | Xxxx会决议 |
三、转让标的主要财务指标： 单位（元）
南平天沐投资发展有限公司最近一期审计报告
| 报表截止日期 | 2025年6月30日 | 营业收入 | 0 |
营业利润 | -22516.37 | 净利润 | -22516.37 | |
资产总计 | 43,536,555.00 | 负债总计 | -22516.37 | |
所有者权益 | 43,514,038.63 | 审计机构 | 福建衡益会计师事务所有限公司 |
四、其他交易事项（预披露）
公告期限 | 20个工作日（2025年8月29日-9月25日） |
意向受让方资格条件 | 1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、未被列入全国法院失信被执行人名单需承诺无重大违法违规记录（如近 3 年未被市场监管部门列入严重违法失信名单），无未了结的重大诉讼、仲裁案件（或案件标的不超过其净资产的 10%），并提供相关证明文件； 3、本项目不接受联合体受让。 |
价款支付方式 | 根据《企业国有资产交易监督管理办法》精神（国务院国资委财政部令第32号），且充分考虑当前市场行情的前提下，在受让方能提供充分可靠的担保的情况下，允许受让方采用下列付款方式： 根据《企业国有资产交易监督管理办法》精神（国务院国资委财政部令第32号），且充分考虑当前市场行情的前提下，在受让方能提供充分可靠的担保的情况下，交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次性付清。 金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式，采用分期付款方式的如下： 1、首期付款不得低于总价款30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付。 2、余款由受让方出具经出让方认可的银行保函或第三方担保相关材料，银行保函或第三方担保期限不得少于1年，出让方在收到银行保函或第三方担保相关材料后，双方办理工商变更手续。完成工商变更登记后的3个工作日内，受让方需将土地完全抵押给出让方。若在此期限内未办理抵押手续，则视为受让方违约，出让方有权没收首付款，并将股权重新收回，同时该转让合同自动失效。 3、余款付款期限不得超过1年，自合同签订之日起至收到全部款项之日止，按6%年化利率支付延期付款期间的利息。待双方结清所有款项后，土地证进行解押。若受让方违约，出让方行使土地抵押权，并没收首付款。 |
其他需要预披露的事项 （包含项目企业主要资产、债权） | 转让标的企业旗下有2处宗地： 1.宗地49589㎡，土地权证编号：闽（2025）南平市不动产权第0007877号，土地使用权类型：出让，土地用途：商业服务业用地-商业用地、娱乐用地 。土地终止年期 2065 年 01 月 05 日。 2.宗地9111㎡，土地权证编号：闽（2025） 南平市不动产权第 0007879 号，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇用地-城镇住宅用地（普通商品 房）、商服用地-零售商业用地（以零售功能为主的小区配套商铺）。城镇住宅用地（普通商品 房）：至 2095 年01月05日止；零售商业用地（以零售功能为主的小区配套商铺）：至2065年 01月05日止。 注：相关地块的开发需符合当地政策发展的规划要求。 |
五、联系方式：
联系人：严女士、黄先生
电话：0599-5811165、8860838 ；
地址：南平市建阳区广信街96号一层；南平市延平区朝阳路9号二层；
本项目预公告期间，欢迎有意向者按以上联系方式前来接洽。
