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项目编号

NPCJ农（L）20250812-027

挂牌价格(元)

年租金37778元

挂牌起始日期

2025年9月3日

挂牌期满日期

2025年9月11日

标的所在地区

福建南平

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

一、出租方承诺

本出租人向南平市产权交易有限公司提出申请，将我方持有的标的公开招租，由南平市产权交易有限公司公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和南平市产权交易有限公司的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

租赁标的名称

武夷山市兴田镇城村村莲花山水电站（林班028）1259.27亩林地30年承包经营权转让

标的基本情况及报价方式（可另附表）

标的概况

租赁期（年）

30年

地理位置

武夷山市兴田镇城村村莲花山水电站

租赁面积约（亩）

1259.27

租金支付方式

租金分期支付，一次性支付10年租金；

租金递增方式

自2025年9月中标签订合同之日起7日内，按中标年租金价格支付10年租金；租赁价格每10年递增一次，11-20年按中标价10%递增计算取整缴交；21-30年按中标价15%递增计算取整缴交。

装修期限

无

年租金底价（元）

37778

承租押金（元）

1年租金（保证金不计息）

交易保证金（元）

37778

是否设置原承租人优权

无

报价方式

网络动态报价

重要信息披露

1.租赁用途：用于发展林下经济种植。

2.山场情况：以实际现场看样为准。

3.该山场林权证记载面积共计1448亩，扣除已征地面积188.73 亩，本次转让面积为 1259.27亩，林权权利人为武夷山聚珍园生态开发有限公司(法定代表人:连士生)，林种为一般用材林和风景林，主要树种为马尾松和杉木，评估山场范围内本年度未涉及林木采伐，详见《公开竞价文件》附件一。

4.原合同到期日期为2029年9月14日，经合同双方协商于2025年8月22日签订解除合同。

5.具体事项以与出租方签订《农村集体资源性资产承包合同》为准。

提示：以上标的概况由出租方提供披露，具体项目标的状况以现场看样和相关文件的数据为准，竞租方如参加竞价则视为其对标的状况无异议。

三、出租方基本情况

出租方基本情况

出租方名称

福建省南平市武夷山市兴田镇城村村村民委员会

注册地

武夷山市

组织机构代码

543507827416895111

注册资本(万元)

无

企业性质

村民委员会

出租行为批准情况

已取得相关权益人同意

四、交易条件与受让方资格条件

主要交易条件

与租赁相关的其他条件

1.合同履约保证金：1年租金（保证金不计息）。

2.目前该林地产权归属方为武夷山聚珍园生态开发有限公司，用作林下经济发展。若非武夷山聚珍园生态开发有限公司取得该标的，新承包方须按双方协商委托第三方评估咨询价格向原承包方支付相关费用。

3.承包方应在《兴田镇城村村莲花山水电站（林班028）可供流转1259.27亩林地承包合同》签订之日起7日内一次性支付10期承包费用。

4.承包方开发治理及经营活动要遵守有关法律法规，不得私自改变林地用途，不得私自利用林地开展森林旅游活动。

5.林地所有权归出让方所有。本合同期限内，如林地被依法征收、征用、占用时，承包方须无条件配合，若涉及林地征的有关补偿，补偿归承包方所有，同时，出让方退还承包期未使用年限的承包金，合同自动终止，且出让方、承包方双方互不承担违约责任。

6.未经出让方同意，承包方不得擅自以转包、出售等形式将标的范围内的林地经营权转移给第三方。

7.在承包期间，承包方确需采伐林木、移植树木或占用林地的，由承包方自行林业部门办理相关手续，并严格按照采伐设计要求和有关林木采伐的法律法规进行，不得违法实施。

8.在承包期间，遇不可抗力或无力经营，需转让林木时，在不损害发包方利益的前提下，承包方应提前一个月通知发包方并经出让方书面同意，

9.其他交易条件以《兴田镇城村村莲花山水电站（林班028）可供流转1259.27亩林地承包合同》约定为准。

承租人资格条件

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

具有良好的财务状况、支付能力。

具有良好的商业信用。

保证金的设定

金额

交易保证金应交人民币叁万柒仟柒佰柒拾捌元整（￥37778）

交纳时间

挂牌公告期内交纳

交纳方式

银行转账

竞价保证金、交易佣金缴付银行账户

须于本项目公告期限内,通过本单位(或本人)账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式向南平市产权交易有限公司指定账户汇入竞价保证金(银行账号信息以系统短信信息为准)，且竞价保证金须在公告期限内到账，用途注明“项目竞价保证金”。意向转入方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳竞价保证金。

保证内容

意向竞租人在公告期内到我交易中心网站竞价大厅页面自行办理意向登记手续，并通过网上/线下交纳交易保证金。经我公司审核后通过短信方式通知向竞租人，竞租人自行登录竞价大厅页面报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最终买受人。

竞租人须以不低于挂牌价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除）并按规定与交易公司、出租方签订成交文件的，否则交易保证金将不予返还。

网络竞价成交，承租方应于租赁标的成交之日起2个工作日内到南平市产权交易有限公司签署《竞价结果通知单》并向交易公司支付交易佣金等相关费用；承租方应于5个工作日公示期后2日内到南平市产权交易有限公司签署《成交确认书》。

竞租人、承租方发生下列任何情况之一时，组织方将取消其报价资格或承租资格，其缴纳的竞价保证金不予返还。

(1)

所有资格审核合格的竞租人参加标的动态（或一次性）报价但全程均不报有效价格时；（2）竞租人出于限制竞争的目的而与其他竞租人协商、合谋或以其他方式而形成的报价；（3）竞租人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；（4）承租方未按要求签署本次报价标的动态报价结果通知单、成交确认书和租赁合同等相关文件的；（5）承租方在资格审查期间或竞价成功后，对已确认的相关文件（包括租赁标的质量、现状等）或其它形式提出异议要求撤回其已提交的相关文件的；（6）本次报价等文件规定的其他情形。

5.

所有下载的文件与数据，以产权交易公司文件为准。

处置方式

未成交者的交易保证金将在成交后的3个工作日全额无息返还。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起7个工作日

挂牌期满后如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（52）个周期。

竞买人报名须向组织方提交的证明材料

1.企业法人单位：a、营业执照(原件）；b、法定代表人身份证（原件）；c、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供c项材料）；d、公司公章及法人私章；e、标的所要求的其他证明材料。2.自然人：a、竞买人身份证（原件）；b、受托人的身份证（原件）（注：如未委托他人无需提供b项材料）；c、标的所要求的其他证明材料。

其他附件

五、联系方式

交易机构联系人

郑先生、黄先生

交易机构联系电话

0599-5613789、8849565